שנית, באשר לתחזוקה השוטפת, חברת ניהול ואחזקה אמונה על ביצוע כלל התיקונים החל בהחלפה של נורות וטיפול בבעיות חשמל, דרך תיקוני אינסטלציה, טיח וצבע, ועד לתקלות באינטרקום. החברה עונה לקריאות מיידיות הקשורות לבעיות בחצר ובמבנה עצמו, וכמו כן דואגת לאחזקה שוטפת על ידי בעלי מקצוע למערכות השונות, כגון משאבות מים, דודי שמל וחשמל, מערכות כיבוי אש ומעליות. ניסיונה וקשריה של חברת ניהול נכסים בתחומים אלו, מובילים לשיפור רמת התחזוקה במבנה תוך ביטחון מלא בנותני השירות, ולא פעם גם למחירים מוזלים שלא ניתן לקבל באופן פרטי.

מלבד האמור לעיל, חברת ניהול וועד בית דואגת לטיפוח החצר, החל ברמת הגינה ועד לעציצים, וכמו כן מבצעת בעת הצורך פעולות הדברה וריסוס לפי צורך נקודתי או בהתאם לעונות השנה. אל כל אלו מצטרפים שירותי ניקיון מקצועיים המבוצעים על ידי אנשים אמינים, הדואגים לכך שסביבת המגורים תהיה נקייה ונעימה לשהייה בכל ימות השנה.

אמנם, שירותיה של חברת הניהול כרוכים בתשלום, אך בסופו של יום מדובר בהשקעה משתלמת מאוד – לא רק ברמה האנושית אלא גם הכלכלית. כך למשל, הכישורים הכלכליים המצויים בידי החברה, שאינם תמיד מנת חלקם של נציגי הוועד, מתבטאים בניהול אחראי של התקציב תוך יצירת עתודות כספית וייעול ההוצאות. כמו כן, התחזוקה המונעת והשוטפת מקטינה בעיות, תקלות ובלאי ובכך מונעת הוצאות מיותרות בעתיד, ולכך מצטרף כאמור כוח הקנייה הגדול מול ספקים שמוביל למחירים ותנאים טובים יותר.